기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡주공3단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 금신로296번길 38

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,963원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 322세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2005.08.31 (21년차)
관리비부과면적
22,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
거림건설(주),삼능산업(주)
주차
227대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48007001
신곡주공3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,378원 920.2 20,407,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,118원 높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 887.4 19,679,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.1 334,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 847원 높음 281% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.3 272,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 비교 자료 없음 5.0 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 32원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 0.5 10,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,863원 419.1 9,293,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,000원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 159.7 3,542,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,527원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 240.0 5,321,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,998원 29.0 643,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,998원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 29.0 643,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,985원 595.1 13,197,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,353원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 63.2 1,401,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,396원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 281.6 6,245,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,554원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 211.3 4,686,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,731원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 306,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,224원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 13% 1,963 43,542,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,623만 25.01
  2. 4,278만 25.02
  3. 4,354만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 3,443만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 컴퓨터 안내방송 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 한국토지주택공사 지침에 따라 비교견적 실시 후 수의계약 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 및 한국토지주택공사 지침에 따라 비교견적 실시 후 수의계약 체결함 (주)대온관리 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 부가가치세 및 법인세 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 한국토지주택공사 지침에 따라 비교견적 실시 후 수의계약 체결함 새길세무컨설팅 400,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2025.12.04 소독용역(세대소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 수의계약(재계약)체결함 좋은생활환경 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 소독용역(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 수의계약(재계약)체결함 주식회사 씨앤 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 재활용품 수거관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 수의계약(재계약)체결함 복지스크랩 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 수의계약(재계약)체결함 (유)탄천산업 132,278,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 수의계약(재계약)체결함 (유)탄천산업 87,980,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.11 전기안전대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 실시 후 임차인대표회의와 협의하여 한국토지주택공사의 승인을 받아 수의계약(재계약)체결함 (주)서광안전컨설팅 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.30 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 한국토지주택공사 지침에 따라 비교견적 실시 후 수의계약 체결함 이지스엔터프라이즈(주) 3,512,736원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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