기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,824원 의정부시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 380세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.05.15 (18년차)
관리비부과면적
53,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈
주차
441대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48012005
녹양동휴먼시아3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,649원 439.1 23,426,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,976원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 405.8 21,650,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 472,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,539원 높음 440% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.1 964,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 889원 높음 286% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.3 338,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,582원 431.5 23,021,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,872원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 155.8 8,311,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,606원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 225.1 12,010,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,547원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.5 2,107,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,020원 35.8 1,907,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,020원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.8 1,907,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,786원 753.5 40,198,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,078원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 143.0 7,629,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,390원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 337.5 18,008,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,663원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 211.3 11,271,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 896,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,545원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 967,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 163.8 8,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 163.8 8,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,036원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 24% 1,824 97,293,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,081,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,584만 25.03
  2. 9,225만 25.04
  3. 9,419만 25.05
  4. 9,558만 25.06
  5. 1억 1,304만 25.07
  6. 1억 1,105만 25.08
  7. 9,546만 25.09
  8. 9,452만 25.10
  9. 9,298만 25.11
  10. 1억 202만 25.12
  11. 1억 608만 26.01
  12. 9,729만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,973,920원
2026년 2월
97,293,828원

세대당 ▼ -4,421원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,820만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,086원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,716만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)덕우 12,274,960원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 자동문 제어부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 980,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 삼성화재해상보험(주) 70,600원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 125,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 3,013,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 삼성화재해상보험(주) 534,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 5,821,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 회계법인 청 975,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.05.01 자동문 제어부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 980,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.30 CCTV 녹화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 2,540,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법