기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양동휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,729원 의정부시 대비 낮음 22%
  • 380세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.05.15 (18년차)
관리비부과면적
53,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈
주차
441대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48012005
녹양동휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,079원 420.8 22,449,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,294원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 401.0 21,391,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 562,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,050원 높음 141% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.5 398,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.2 61,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,292원 400.9 21,390,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,205원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 151.0 8,057,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,345원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 216.1 11,531,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 1,254,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,636원 40.1 2,141,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,636원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 40.1 2,141,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,770원 703.5 37,532,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,890원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 98.9 5,278,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,616원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 324.9 17,334,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,129원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 207.5 11,069,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.9 1,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,689원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 1,402,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 163.8 8,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 163.8 8,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,776원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 22% 1,729 92,254,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,162,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 504만 25.01
  2. 9,897만 25.02
  3. 9,584만 25.03
  4. 9,225만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,518원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,740,000원 부과 · 488,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,716만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)덕우 12,274,960원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 자동문 제어부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 980,000원 26.06.26 ~ 26.07.02
2026.05.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 삼성화재해상보험(주) 70,600원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 125,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 3,013,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 삼성화재해상보험(주) 534,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험(주) 5,821,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 회계법인 청 975,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.05.01 자동문 제어부수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 980,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.30 CCTV 녹화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 체결 (주)태영네트웍스 2,540,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법