기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락센트럴17단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 75

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,720원 의정부시 대비 높음 97%
  • 작년 같은 달 0%
  • 312세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
26,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
381대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071301
민락센트럴17단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,964원 799.9 21,204,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,915원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 752.3 19,941,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.4 462,257
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 120,780
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 3.0 79,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 높음 137% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,595원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.8 497,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,523원 629.9 16,699,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,650원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 278.4 7,378,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,371원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 251.5 6,667,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,945원 높음 149% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 58.2 1,542,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.4 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 97% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.4 302,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,038원 141.7 3,756,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,653원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 90.1 2,387,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.6 1,155,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 4.3 113,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 3.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,964원 2,777.2 73,620,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,520원 비교 자료 없음 76.7 2,034,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,176원 비교 자료 없음 861.3 22,830,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,957원 비교 자료 없음 658.6 17,458,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,298원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 191.8 5,084,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,785원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 586.0 15,532,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -499원 비교 자료 없음 -5.9 -155,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,697원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 314.2 8,329,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.1 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 430,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,368원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.6 1,050,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,576원 371.6 9,851,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,576원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 371.6 9,851,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,066원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 97% 4,720 125,132,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,290,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,313만 25.03
  2. 9,921만 25.04
  3. 9,451만 25.05
  4. 9,410만 25.06
  5. 1억 440만 25.07
  6. 1억 273만 25.08
  7. 9,051만 25.09
  8. 9,485만 25.10
  9. 1억 1,162만 25.11
  10. 1억 3,643만 25.12
  11. 1억 5,189만 26.01
  12. 1억 2,513만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
125,062,960원
2026년 2월
125,132,458원

세대당 ▲ +222원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,634만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 13,820원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,851,586원 부과 · 0원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 1,578만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산공급계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 피닉스컴퓨터시스템즈 4,651,200원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.15 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한경이엔지 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.21 하수관 세정(6개라인 통수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제이디환경 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.23 역류방지부속설치(2층역류방지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제이디(JD)환경 4,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 열교환기세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 오성엔지니어링 750,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.30 재활용수거업체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 금강산업 2,620,800원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)덕우 265,637,880원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 (주)덕우 240,040,080원 26.09.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 자동문 기계SET 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 나우자동문 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.07 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 (주)덕우 9,915,372원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법