기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현세아2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로7번길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,095원 의정부시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 49%
  • 237세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
17,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세아
주차
215대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075605
용현세아2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,198원 744.3 13,081,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,003원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 701.2 12,324,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 43,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 640% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,858원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.1 440,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,454원 599.4 10,535,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,662원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 184.2 3,237,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,936원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 363.2 6,383,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.0 210,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 109.9 1,931,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,587원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 48.4 850,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,562원 높음 143% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 61.5 1,081,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,564원 1,288.6 22,648,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,780원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 226.3 3,976,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,593원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 574.3 10,094,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,414원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 356.2 6,260,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.7 540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 11.2 196,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,123원 높음 149% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 55.6 977,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 3.4 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,165원 352.8 6,201,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,165원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 352.8 6,201,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,530원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 24% 3,095 54,398,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,651,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,364만 25.02
  2. 5,219만 25.03
  3. 5,221만 25.04
  4. 5,047만 25.05
  5. 5,088만 25.06
  6. 5,207만 25.07
  7. 5,901만 25.08
  8. 5,898만 25.09
  9. 5,297만 25.10
  10. 5,209만 25.11
  11. 5,228만 25.12
  12. 5,440만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,396,620원
2026년 1월
54,398,578원

세대당 ▲ +75,957원 (+49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,216만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 20,605원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,201,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,990만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용바닥평탄화 시멘트 타설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 부기철물 381,818원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 광고물게시및 사용관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고계약 주식회사 링스커뮤니케이션 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.04 102동 지하주차장cctv5번,8번 카메라교체및수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제5항) 이원하이텍 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제5항) 삼성종합상사 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.19 정화조 체크밸브,버터플라이밸즈,플랜지밸브등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제5항) 현대엔지니어링 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 102동 16층 알람밸브고장건으로 클래퍼 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제5항) 911소방 450,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.23 정화조 배기휀 교체 및 닥트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에 따른 입주자대표회의 의결 현대엔지니어링 4,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항) 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제5항) 서울소방 880,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.10 cctv 교체,보수수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 이원하이텍 579,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법