기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡현대 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 321

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,582원 의정부시 대비 높음 10%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.12.10 (36년차)
관리비부과면적
30,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
112대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48082904
신곡현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,356원 553.8 16,873,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,727원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 518.6 15,800,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 326,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 67,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 215% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.3 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 518,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,513원 770.2 23,465,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,490원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 127.1 3,872,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,682원 높음 113% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 611.7 18,638,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 755원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,104원 202.2 6,162,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,181원 높음 366% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 163.1 4,969,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,923원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.1 1,192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,547원 784.0 23,887,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,362원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 112.0 3,411,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,596원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 369.5 11,259,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,152원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 229.7 6,998,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 9.5 290,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,069원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.3 436,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,312원 272.0 8,287,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,312원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 272.0 8,287,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,832원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 10% 2,582 78,675,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,829만 25.01
  2. 7,868만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 281만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,220원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,287,180원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,833만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 101동 1호기 승강기 긴급 메인시브,로프교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 태원엘리베이터(주) 4,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 2025년 외부회계감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 공인회계사무소 지산 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 2025년 외부회계감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 공인회계사사무소 지산 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 ○○동 ○○호 작은방 천장, ○○동 ○○호 앞베란다 천장 누수로 외벽 균열보수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 유로건설산업 4,940,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 어린이 놀이터 시소 및 그네 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 새늘바오 970,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 101동 4호라인 횡주배관 라인 변경공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)수림건설 5,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.07 102동 1호기 메인 인터버교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 현대엘리베이터(주)강북지사 3,124,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.08 ○○동 ○○호 내부 베란다,외벽 균열보수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)대륙건설 2,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.14 2026년 정화조 청소대금 지급건수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원미만 (주)혁성 3,489,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 상반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 주식회사 진클리닝 640,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법