기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한라비발디루트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1303

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,709원 의정부시 대비 높음 15%
  • 268세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.11.01 (21년차)
관리비부과면적
31,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설주식회사
주차
404대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48084401
한라비발디루트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,127원 469.1 14,774,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,624원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 439.3 13,835,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 371,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 77,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.2 37,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 451,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,419원 522.6 16,460,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,448원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 165.5 5,212,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,788원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 321.5 10,127,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 191,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.0 756,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 173,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,417원 114.2 3,595,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,692원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 74.0 2,329,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,630원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.4 1,240,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.8 25,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,077원 1,353.5 42,632,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,495원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 80.8 2,544,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,466원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 948.4 29,872,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,825원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 245.3 7,725,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 560,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 8.1 253,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 450,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,300원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 884,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 6,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,382원 250.0 7,874,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,382원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 250.0 7,874,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,422원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 15% 2,709 85,337,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,003,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,245만 25.01
  2. 7,335만 25.02
  3. 6,886만 25.03
  4. 6,860만 25.04
  5. 6,808만 25.05
  6. 6,807만 25.06
  7. 7,608만 25.07
  8. 8,793만 25.08
  9. 8,534만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,069만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 27,326원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,874,350원 부과 · 132,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,860만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표2의 1에 해당 현대해상화재보험 72,545원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 지하3층 집수정 배수펌프 체크밸브등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6에 해당 신흥종합관리(주) 2,204,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.02 CCTV 녹화장치 메모리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 6에 해당 더시스템 399,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 정화조 맨홀 뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약대상 6호 사항 한국종합환경컨설팅 360,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.16 지하1층 고장 출입문 잠금장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6호 사항 플랜아이 430,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.16 파워 엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 6에 해당 (주)태영네트웍스 1,220,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.16 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의 4에 해당 미가이엔지 730,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.05.25 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약대상 별표2의 9에 해당 (주)종합환경컨설팅 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.23 옥외소화전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약대상 6호 사항 재단건설기계 1,721,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.20 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 수의계약대상 6호 사항이며 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 경산엔지니어링(주) 3,200,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법