기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

송산주공1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 233

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,943원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 15,510세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
15,510세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2002.08.16 (24년차)
관리비부과면적
130,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건남,진덕,공사
주차
1,413대
CCTV
213대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090113
송산주공1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 353.8 46,290,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 330.1 43,183,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,024,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 160,710
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 1.1 145,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 1,741,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 508.5 66,530,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 128.7 16,834,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 349.6 45,742,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 1,309,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.7 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 719,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 66.9 8,752,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 63.7 8,332,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.2 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 754.3 98,684,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 88.1 11,532,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 352.1 46,065,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 242.2 31,693,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.0 3,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.7 2,712,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.8 1,151,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 1,778,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 2.7 350,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 260.0 34,018,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 260.0 34,018,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 13% 1,943 254,275,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,709,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,349만 25.01
  2. 2억 4,308만 25.02
  3. 2억 4,004만 25.03
  4. 2억 4,767만 25.04
  5. 2억 4,698만 25.05
  6. 2억 4,618만 25.06
  7. 2억 7,750만 25.07
  8. 2억 7,559만 25.08
  9. 2억 6,193만 25.09
  10. 2억 5,428만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,513만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 17,848원
월 부과액의 5년 9개월 월 34,018,000원 부과 · 73,804,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 17억 5,808만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 104동, 106동 후면 휀스 하단 화단 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 대신엘앤씨 3,840,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약(수의계약)함. (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 한북유통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 야시장운영 4,350,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.08.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 경산엔지니어링(주) 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.28 제4지하주차장 출입구 트렌치 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 (주)탑베이스 4,815,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 별표2 보험계약 삼성화재 167,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 주택화재보험, 아파트 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 별표2 보험계약 메리츠화재 21,223,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.21 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 (주)신일이엔지 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.30 소독 및 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약(수의계약)함. 나라개발시스템(주) 31,416,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 알뜰시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입대의 의결후 수의계약을 체결함 한북유통 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법