기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산팰리스아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,066원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 835세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.06.03 (24년차)
관리비부과면적
72,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동국건설, (주)성원산업개발
주차
759대
CCTV
117대
승강기
19대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090209
송산팰리스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,617원 422.1 30,574,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,378원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 384.8 27,870,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 1,065,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 148% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.1 586,406
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.1 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 790,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,095원 462.2 33,479,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,119원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 128.2 9,284,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,447원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 304.9 22,083,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,502원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,793원 78.3 5,671,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,350원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 61.7 4,467,051
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,079원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.4 901,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 159원 비교 자료 없음 1.8 132,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.4 170,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,582원 733.0 53,090,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,313원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 141.9 10,281,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,167원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 324.7 23,519,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,275원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 199.2 14,424,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.2 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.8 1,291,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,094원 370.0 26,798,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,094원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 370.0 26,798,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,180원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 12% 2,066 149,615,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,333,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,702만 25.01
  2. 1억 4,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,126만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,066원
월 부과액의 3년 5개월 월 26,798,800원 부과 · 14,540,641원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 9,799만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 CCTV 송출기 2세트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사, 사업자선정지침 별표2 (주)다이브엑스 1,045,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.26 CCTV 녹화기(NVR) 1대 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)다이브엑스 3,990,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.04 209동(1호) 지하 하수배관 긴급 통수공사(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 사업자선정지침 별표2 시원설비 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.09 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 2인 이상 견적을 받은 경우 (주)에이앤비 2,100,000원 26.07.13 ~ 26.08.20
2026.06.25 메쉬헨스 기초공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 2인 이상의 견적을 받은 경우 의정부휀스울타리 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 어린이놀이터 및 휴게소 교체용 목재 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 특정인의 기술이 필요한 경우 한일목재상사 1,069,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사의 금액이 500만원 이하이고 기존사업자 재계약 (주)에이앤비 600,000원 26.06.25 ~ 26.12.24
2026.06.11 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)한일자원 12,024,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.06 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한경이엔지 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)서울소방 6,600,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법