기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양신도9차전원마을아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 진등로19번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,403원 의정부시 대비 높음 8%
  • 305세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.03.02 (26년차)
관리비부과면적
36,270㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
390대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093202
녹양신도9차전원마을아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,783원 544.8 19,758,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,931원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 495.6 17,973,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,932원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 589,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 81,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,538원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.7 1,078,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,042원 572.2 20,752,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,292원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 170.6 6,189,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,350원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 364.5 13,221,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,515원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.7 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,147원 161.0 5,839,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,590원 높음 207% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 122.7 4,449,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,407원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.1 1,344,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,062원 824.6 29,908,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,943원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 41.6 1,507,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,185원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 455.7 16,526,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,372원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 255.4 9,263,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,033원 비교 자료 없음 8.7 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 781,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,675원 300.0 10,881,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,675원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 300.0 10,881,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,709원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 8% 2,403 87,141,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,775만 25.01
  2. 8,530만 25.02
  3. 8,772만 25.03
  4. 8,507만 25.04
  5. 8,522만 25.05
  6. 8,706만 25.06
  7. 1억 258만 25.07
  8. 9,903만 25.08
  9. 8,755만 25.09
  10. 8,714만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,844만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,093원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,881,000원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,614만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사로 2025년 감사실시함(2025.01.01-2025.12.31) 청명세무회계사무소(평안공인회계사감사반) 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2보험계약 MG새마을금고 4,004,800원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2보험계약 MG새마을금고 35,100원 26.03.03 ~ 27.03.03
2026.02.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2보험계약 MG새마을금고 4,563,700원 26.03.03 ~ 27.03.03
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)다모환경종합관리 13,427,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)다모환경종합관리 490,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)다모환경종합관리 6,444,730원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 재활용수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 (주)희망자원 4,026,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법