기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

윤중 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로416번길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,593원 양주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 320세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2002.11.18 (24년차)
관리비부과면적
23,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윤중
주차
197대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48205005
윤중 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,901원 749.7 17,248,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,954원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 708.7 16,305,233
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 256,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 71,730
A04 피복비 직원 근무복 1,031원 높음 1868% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 14.3 329,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 253,046
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,158원 461.2 10,610,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,811원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 164.3 3,779,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,663원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 245.7 5,652,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 243,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.3 673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 262,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,207원 58.5 1,346,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.0 484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,694원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.5 862,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,415원 854.2 19,652,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,105원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 84.9 1,953,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,856원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 415.2 9,554,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -2.9 -65,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,950원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 263.6 6,064,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.6 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 229,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,822원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.3 583,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.4 677,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,783원 469.8 10,810,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,783원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 469.8 10,810,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,463원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 18% 2,593 59,668,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,620,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,283만 25.06
  2. 6,612만 25.07
  3. 6,519만 25.08
  4. 6,251만 25.09
  5. 5,924만 25.10
  6. 5,607만 25.11
  7. 7,977만 25.12
  8. 6,314만 26.01
  9. 6,064만 26.02
  10. 6,003만 26.03
  11. 6,032만 26.04
  12. 5,967만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,065,770원
2026년 5월
59,668,311원

세대당 ▲ +1,882원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,360만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 24,930원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,810,400원 부과 · 430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,200원 대비 높음 379% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 6,206만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부 회계감사 전문기관 감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 수의게약(소액) 청명세무회계사무소 800,000원 26.07.20 ~ 27.06.30
2026.07.14 승강기 교체공사 기술감리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2(수의계약대상), 제6호(소액) (주)승강기안전기술원 2,490,000원 26.07.14 ~ 27.06.30
2026.06.29 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 9호 기존업자 재계약 (주)태양삼차원 99,192,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6호(소액) 포커스미디어 코리아 3,456,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.05.22 소독 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2(수의계약), 9호(기존업자 재계약) (주)한진환경 243,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제9호(수의계약) 기존사업자 재계약 (주)청솔이엔브이 2,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 집수정 가압펌프 구매설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2) 제6호 (소액) 긴급 오케이펌프 390,900원 26.05.01 ~ 26.05.18
2026.04.09 소방시설 점검 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호 기존사업자 재계약 (주)신우전기엔지니어링 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.28 재활용품 수거 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제9호(기존업자 재계약) (주)번영리싸이클링 5,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 우편함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호(수의계약) 소액 유앤제이 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법