기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

덕정주공3단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 275

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,882원 양주시 대비 낮음 14%
  • 1,290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,290세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2001.05.02 (25년차)
관리비부과면적
138,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
1,302대
CCTV
151대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271203
덕정주공3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,658원 294.9 40,838,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,911원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 278.6 38,585,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 1,216,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 609,558
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.1 296,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,527원 433.4 60,020,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,301원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 142.5 19,737,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,882원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 259.7 35,967,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 1,080,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.8 2,321,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 913,948
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,803원 35.4 4,906,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.3 3,775,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.2 1,131,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,511원 768.6 106,438,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,379원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 115.3 15,968,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,685원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 360.4 49,904,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,024원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 233.1 32,281,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 1,299,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 2,304,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.3 1,842,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,572원 350.0 48,468,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,572원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 350.0 48,468,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,071원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 14% 1,882 260,672,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,903,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,400만 25.01
  2. 2억 5,847만 25.02
  3. 2억 6,067만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,348만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,868원
월 부과액의 2년 10개월 월 48,468,288원 부과 · 56,045,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 2억 8,651만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설유지관리용역 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)이화방재시스템 18,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.20 전기차 충전기 5대 설치 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 공동주택관리법, 친환경자동차법에 의거 하여 사업자 선정 롯데EVSIS 0원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.10.01 음식물개별계량장비 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행평가 후 재계약 (주)콘포테크 196,363원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 303동, 311동 3,4 라인 현관자동문 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 별표2 4번 수의계약 (주)아트라스트텍 800,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 시설물유지관리영 작업장비PT아시바수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 인터넷 최저가 네이버인터넷구입 600,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 CCTV카메라 교체 공사 (33,34지하주차장 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 후 인터넷 최저가 수의계약 네이버 인터넷 구입 45,090원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 동파예방 자재구입(할로겐보온램프)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의겨 비교견적 최저가 네이버인터넷구입 190,909원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 음식물개별계량장비1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 최저가 수의 계약 콘포테크 1,200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.01 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)진성관리 18,611,063원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 308동 7, 8라인 고가수조 내 정수위밸브 긴급 교체 사업자수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 비교견적 후 인터넷 최저가 수의 계약 네이버(밸브파크몰) 613,636원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법