기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 복지리

동화3차옥시죤아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 꿈나무로 291

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,314원 양주시 대비 높음 5%
  • 223세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.04.19 (23년차)
관리비부과면적
23,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화종합건설
주차
229대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283105
동화3차옥시죤아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,671원 603.8 14,421,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,237원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 571.7 13,655,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,267원 높음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.2 505,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 84,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.4 176,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,084원 430.3 10,276,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,016원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 140.2 3,348,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,389원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 255.7 6,107,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 118,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,210원 비교 자료 없음 20.6 492,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 209,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,977원 37.1 886,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 840원 낮음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 7.8 187,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 622,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 3.2 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,980원 942.8 22,518,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,854원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 101.3 2,420,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,262원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 487.9 11,654,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,065원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 252.7 6,035,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 283,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.3 461,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,422원 높음 98% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.3 986,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 6.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,088원 299.6 7,155,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,088원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.6 7,155,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,800원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 5% 2,314 55,259,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,673만 25.01
  2. 5,729만 25.02
  3. 5,225만 25.03
  4. 5,423만 25.04
  5. 5,334만 25.05
  6. 5,486만 25.06
  7. 5,866만 25.07
  8. 6,360만 25.08
  9. 5,856만 25.09
  10. 5,460만 25.10
  11. 5,526만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,157만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,138원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,155,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,757만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 부스타펌프및 배관관련 컨설팅용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하컨설팅 주)금강건축설비이엔지 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한저가업체선정 백운회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.06.05 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한전지원금사용공사 주)퍼맥스 7,290,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 206,545원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기종량기교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약(한전지원금사용) 주)부민 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.06.02
2026.05.08 소방차 전용 차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약 주) 한다안전 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.27 소방작동,종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하계약(한전지원금 사용) 온세계소방 740,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.04.27 방송서비스단체계약서(변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하계약(기존계약자변경계약) 주)딜라이브우리디지털방송 42,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.24 실손비례보상 주택풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 3,055,200원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.02 전정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 한전지원금사용작업(교목전정) 정수건설 2,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법