기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천에이스4차 관리비 명세서

경기도 동두천시 행선로 123-49

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,640원 동두천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.07.29 (31년차)
관리비부과면적
23,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스공영
주차
175대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303003
동두천에이스4차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,752원 515.5 12,238,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,746원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 484.3 11,499,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 63% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.9 354,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 72,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 270,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,277원 427.7 10,154,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,761원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 142.6 3,385,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,557원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 244.1 5,795,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,631원 68.7 1,631,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,951원 높음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.6 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,680원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.1 905,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,363원 314.6 7,469,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 203원 비교 자료 없음 2.1 49,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,488원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 67.2 1,596,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 비교 자료 없음 3.4 79,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,751원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 194.3 4,612,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 97,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.0 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 488,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,307원 314.0 7,455,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,307원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 314.0 7,455,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,330원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 16% 1,640 38,949,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.05
  2. 3,700만 25.06
  3. 3,846만 25.07
  4. 3,804만 25.08
  5. 3,807만 25.09
  6. 3,827만 25.10
  7. 3,776만 25.11
  8. 3,765만 25.12
  9. 3,865만 26.01
  10. 3,878만 26.02
  11. 3,787만 26.03
  12. 3,895만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,646,150원
2026년 4월
38,949,150원

세대당 ▲ +5,296원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 456만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,404원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,455,530원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 716만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이 놀이시설 그네안장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론의 설치개수 많고 단가 소액, 공산품으로 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품,긴급성이 있는 경우 쿠팡(주) 98,700원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.01 관리규약 개정에 따른 인쇄업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2. 2026년 8월 입주자대표회의 의결 합진그래픽 510,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론의 설치개수 많고 단가 소액, 공산품으로 별도의 가공없이 사용할 수 있는 제품,긴급성이 있는 경우 쿠팡(주) 410,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.14 엘리베이터 인터록 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재후 엘리베이터 긴급보수 (주)대산엘리베이터 124,000원 26.08.14 ~ 26.09.28
2026.07.27 제연팬 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 한일모타펌프 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 5,409,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 27,300원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 1,561,700원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 60,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항. 2. 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 54,700원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법