기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천상우 관리비 명세서

경기도 동두천시 삼육사로 1057

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,513원 동두천시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 252세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.12 (35년차)
관리비부과면적
25,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상우
주차
109대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303004
동두천상우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,410원 419.3 10,687,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,193원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 397.4 10,128,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 182,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 102,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 273,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,503원 469.6 11,970,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,114원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 139.5 3,556,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,201원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 298.6 7,610,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.8 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 224,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,316원 72.3 1,843,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,316원 높음 190% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 72.3 1,843,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,302원 329.2 8,392,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 2,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,222원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 120.8 3,079,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 비교 자료 없음 2.1 53,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,706원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 145.4 3,705,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 비교 자료 없음 10.8 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 85,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 589,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,516원 222.6 5,674,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,516원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 222.6 5,674,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,047원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 30% 1,513 38,567,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,544,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,226만 25.02
  2. 4,141만 25.03
  3. 4,034만 25.04
  4. 4,143만 25.05
  5. 4,160만 25.06
  6. 4,114만 25.07
  7. 4,125만 25.08
  8. 3,777만 25.09
  9. 3,757만 25.10
  10. 3,772만 25.11
  11. 3,904만 25.12
  12. 3,857만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,692,420원
2026년 1월
38,567,952원

세대당 ▼ -12,398원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,492만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,455원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,674,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,533원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 4,506만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 성일엔지니어링 5,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 성일엔지니어링 5,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약 연장 (주)제일종합관리 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 산업재해예방 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.19 ~ 26.10.28
2026.07.24 발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 태승발전기 1,324,400원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.03 급수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 은남종합건축 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.15 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 은남종합건축 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 300,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.05.29 소방선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에프엠119 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 홈마스타 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법