기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 송내동

송내주공5단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 중앙로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,861원 동두천시 대비 낮음 6%
  • 577세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.06.17 (23년차)
관리비부과면적
69,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH 공사
주차
593대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48375502
송내주공5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,872원 414.6 28,776,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,472원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 386.4 26,814,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 554,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 225,900
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.4 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 442원 높음 322% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,434원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.9 827,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,125원 366.9 25,460,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,280원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 102.1 7,085,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,209원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 251.2 17,430,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 534,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 51.3 3,560,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,711원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.9 2,141,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.4 1,419,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,566원 678.1 47,063,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,598원 낮음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 21.6 1,499,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,601원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 395.7 27,465,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,124원 비교 자료 없음 -17.7 -1,225,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,587원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 212.7 14,763,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 390,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,070,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 1,655,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 1.6 113,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,098원 350.0 24,290,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,098원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 24,290,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,833원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 6% 1,861 129,151,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,670,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,973만 25.01
  2. 1억 3,252만 25.02
  3. 1억 3,373만 25.03
  4. 1억 2,741만 25.04
  5. 1억 2,687만 25.05
  6. 1억 2,790만 25.06
  7. 1억 4,906만 25.07
  8. 1억 4,913만 25.08
  9. 1억 2,849만 25.09
  10. 1억 2,915만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,251만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,402원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,290,700원 부과 · 2,898,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 3,200만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 및 입주자대표회의 의결 열린환경 4,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 전기설비 안전점검 도급 계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 장기수선공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)해드림기술사사무소 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.10.30
2026.07.31 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세종세이프티 900,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.10 소방충압펌프 전동기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체후 사후 승인 (주)삼흥이앤피 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.22 26년도 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 15,829,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.22 26년 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대원에스테이트서비스(주) 17,489,448원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 26년도 어린이놀이시설 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 65,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.22 26년도 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 20,917,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.22 26년도 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 154,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법