기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천영화아이닉스아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 봉솔로 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,013원 포천시 대비 낮음 8%
  • 310세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
43,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
518대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782304
포천영화아이닉스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,633원 432.3 18,796,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,557원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 403.2 17,532,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 333,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 67,870
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 1.8 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 0.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,407원 높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.2 746,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,069원 463.9 20,171,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,618원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 125.6 5,461,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,492원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 303.0 13,172,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,537원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 18.1 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,260원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 390,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,750원 41.0 1,782,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,141원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.3 663,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,609원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.7 1,118,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,830원 775.9 33,737,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,099원 낮음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 50.6 2,200,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,744원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 411.7 17,900,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,147원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 243.5 10,585,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.1 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 311,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,516원 높음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 903,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,000원 299.4 13,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,000원 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 299.4 13,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,282원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 8% 2,013 87,507,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,607,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,211만 25.01
  2. 9,237만 25.02
  3. 8,261만 25.03
  4. 8,528만 25.04
  5. 8,429만 25.05
  6. 8,724만 25.06
  7. 9,573만 25.07
  8. 1억 341만 25.08
  9. 9,342만 25.09
  10. 8,526만 25.10
  11. 8,751만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,195만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 15,454원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,020,000원 부과 · 49,723,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,698원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 선정 태양환경방역 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,111,250원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 금오엘리베이터 주식회사 12,333,750원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 보건용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 회의결과(26.7.1부터 미화원토요일 비근무) 정우산업(주) 54,095,600원 26.07.01 ~ 27.04.30
2026.06.30 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.06.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 회계법인 청 886,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 2에 따라 입주자대표회의에서 의결(103동 2호기 로프 교체) 금오엘릴베이터 3,454,545원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.07 아파트 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 2에 따라 입주자대표회의에서 의결 경기광고 400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 2에 따라 입주자대표회의에서 의결(종합정검 및 작동점검 포함) 한누리소방 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 아파트포험(DB손해보험(화재, 영업, 어린이, 풍수해), 메리츠화재해상보험(승강기), 농협손해보험(재난)수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 2에 따라 입주자대표회의에서 의결DB(9,768,600원), 메리츠(87,400원), 농협(511,800원) DB손해보험,메리츠화재해상보험,농협손해보험 10,367,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법