기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 초가팔리

상운아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 검바위길 84

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,747원 포천시 대비 낮음 21%
  • 998세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.04.26 (29년차)
관리비부과면적
78,414㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상운종합건설(주)
주차
777대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782709
상운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,870원 354.7 27,814,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,658원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 339.3 26,605,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 548,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 115,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 545,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,719원 505.5 39,639,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,779원 낮음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 111.7 8,761,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,524원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 375.8 29,465,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 13.6 1,062,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,171원 27.6 2,166,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 10.6 833,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 1.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 3.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,619원 669.7 52,513,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 287원 비교 자료 없음 3.7 286,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,547원 비교 자료 없음 -19.7 -1,543,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,855원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 392.7 30,793,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 87% 포천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.5 37,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,017원 낮음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 242.0 18,979,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 470,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.6 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 494원 낮음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.3 493,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,900원 189.6 14,870,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,900원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 189.6 14,870,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,279원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 21% 1,747 137,004,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,152,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,037만 25.01
  2. 1억 4,900만 25.02
  3. 1억 3,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 653만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,184원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,870,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 604만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차충전기설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 대표회의에서 의결 지에스차지비 0원 26.09.02 ~ 33.09.02
2026.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 8월 대표회의에서 의결 제일종합관리 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 8월 대표회의에서 의결 그린엘리베이터 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 승강기보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 7월대표회의에서 결정 대한주택관리사협회 공제사업단 76,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.07 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 한마음유통 7,280,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.07.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 7월대표회의에서 결정 (주)동남 시큐리티 29,586,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 아파트광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 우성애드 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월대표회의에서 결정 세덕회계법인 1,600,000원 26.07.23 ~ 26.08.03
2026.04.17 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)제일종합관리 1,760,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.07 기계설비유지관리자 선임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 에이케이 기계설비(주) 6,000,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법