기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

삼각동삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로370번길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,584원 북구 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
16,792㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등조합주택
주차
153대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50014001
삼각동삼익아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,516원 265.5 4,458,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,869원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 198.9 3,340,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 287,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 303% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.1 136,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,510원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 41.4 694,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,127원 543.9 9,133,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,061원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 189.4 3,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,010원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 306.7 5,150,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 42.4 711,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,686원 361.8 6,075,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,979원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 82.3 1,381,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 119,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 225.9 3,793,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.4 275,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.2 356,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 753원 비교 자료 없음 8.9 149,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 412.7 6,930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 412.7 6,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,329원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 12% 1,584 26,597,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,815만 25.01
  2. 2,795만 25.02
  3. 2,815만 25.03
  4. 2,780만 25.04
  5. 2,785만 25.05
  6. 2,798만 25.06
  7. 2,828만 25.07
  8. 2,817만 25.08
  9. 2,827만 25.09
  10. 2,739만 25.10
  11. 2,712만 25.11
  12. 2,660만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,053만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,178원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,930,000원 부과 · 5,737,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.25 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 124,300,000원 –
2024.12.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적우수 (주)태봉산업개발 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행실적우수 (주)태봉산업개발 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적우수 정주산업 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.25 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 108,000,000원 –
2024.06.19 감리기술용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)금강건축설비ENG 1,800,000원 24.08.05 ~ 24.08.31
2024.04.29 의류수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적우수 빈티지 1,425,600원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행실적우수 (주)동양하이테크 23,040,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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