기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

진로 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡마을로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,433원 북구 대비 높음 35%
  • 338세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
27,378㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
285대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50074918
진로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,584원 439.3 12,027,357
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,907원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 406.3 11,122,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 276,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 29,577
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 높음 598% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.4 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 424,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,966원 616.9 16,888,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,684원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 144.2 3,949,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,897원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 430.8 11,795,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.8 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 86.4 2,366,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 363% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 86.4 2,366,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,172원 829.3 22,704,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,933원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 60.9 1,667,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,223원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 484.2 13,257,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,679원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 205.9 5,637,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.4 530,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.7 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.8 267,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,380원 461.5 12,634,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,380원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 461.5 12,634,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,101원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 35% 2,433 66,620,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,236,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,662만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,591만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,730원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,634,440원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,977만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 회의 의결 현대엘리베이터 1,040,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 기피품목위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 (주)새미래 3,346,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 파지헌옷외수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 나주자원 7,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 재활용품(잡병)수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회의 의결 전원상회 67,600원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 검토후 의결함 (주)미래소방이앤지 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.04 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 검토후 의결함 관포개발 820,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 검토후 의결함 관포개발 550,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토후 의결함 양지회계법인 1,250,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.13 CCTV유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가선정 에이스정보통신 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가선정 중앙전기안전기술 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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