기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단1단지휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 250

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,798원 북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,232세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,232세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
90,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
1,181대
CCTV
147대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079104
첨단1단지휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,147원 409.7 37,141,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,989원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 394.0 35,714,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 562,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 160,730
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.5 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2원 비교 자료 없음 0.0 2,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 519,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,208원 397.0 35,984,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,223원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 152.5 13,826,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,399원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 209.3 18,971,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 677,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.7 2,510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,647원 22.4 2,028,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 578원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.9 711,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,069원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.5 1,317,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,261원 968.5 87,793,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,676원 비교 자료 없음 -117.9 -10,689,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,633원 비교 자료 없음 117.3 10,635,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,791원 비교 자료 없음 133.1 12,062,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,000원 비교 자료 없음 271.8 24,640,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,052원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 41.5 3,759,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,777원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 309.6 28,060,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,103원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.0 1,359,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,038원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 163.6 14,830,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,849원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 856,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,264원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 3% 1,798 162,948,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,960,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,786만 25.05
  2. 1억 3,992만 25.06
  3. 1억 4,667만 25.07
  4. 1억 4,845만 25.08
  5. 1억 5,323만 25.09
  6. 1억 4,453만 25.10
  7. 1억 6,327만 25.11
  8. 1억 9,870만 25.12
  9. 2억 3,305만 26.01
  10. 2억 1,378만 26.02
  11. 1억 8,254만 26.03
  12. 1억 6,295만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,568,284원
2026년 4월
162,948,722원

세대당 ▲ +1,120원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,530만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전산프로그램계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전산프로그램 (지속적으로 사용) 이조은주식회사 324,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.13 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기피품목으로 입찰불가 새미래환경 12,196,800원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.02.06 알뜰시장 개설 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 알뜰시장 주민동의 과반수 찬성 두산유통 5,400,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.11.28 승강기 유지관리 예약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · LH계약 후지테크 코리아(주) 27,381,819원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · " 이조은(주) 5,320,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · - 나주자원 3,360,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2025.04.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · -- 나주자원 2,688,800원 25.04.15 ~ 26.04.14
2025.02.01 (주)LG유플러스 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · - (주)LG 유플러스 4,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.02.01 SK중계기 임대로수의계약 · 기타 · 잡수입 · . SK텔레콤 (주) 4,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.01 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · - 후지테크 코리아(주) 2,281,819원 25.01.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법