기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단2지구호반2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로133번길 7

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,963원 북구 대비 높음 51%
  • 728세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.12.20 (13년차)
관리비부과면적
83,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
953대
CCTV
236대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079107
첨단2지구호반2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,083원 376.0 31,364,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,488원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 335.9 28,019,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.5 959,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 932원 높음 341% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.1 678,783
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.7 58,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.3 1,612,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,147원 420.2 35,050,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,908원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 322.1 26,869,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,097원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 70.7 5,894,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 19.7 1,644,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 비교 자료 없음 7.7 642,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,510원 161.5 13,475,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,684원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.9 3,410,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,826원 높음 494% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 120.7 10,065,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,480원 1,758.4 146,677,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -287원 비교 자료 없음 -2.5 -208,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 287원 비교 자료 없음 2.5 208,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,552원 비교 자료 없음 -127.0 -10,593,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,651원 비교 자료 없음 363.5 30,321,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,768원 높음 335% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 303.4 25,311,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,289원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 918.9 76,650,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.4 116,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,077원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 201.4 16,800,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 1,092,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,555원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 1,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,627원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.4 3,368,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,230원 246.4 20,551,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,230원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 246.4 20,551,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,450원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 51% 2,963 247,119,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,529,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,262만 25.01
  2. 3억 268만 25.02
  3. 2억 5,538만 25.03
  4. 2억 3,439만 25.04
  5. 2억 1,506만 25.05
  6. 2억 1,235만 25.06
  7. 2억 3,346만 25.07
  8. 2억 4,300만 25.08
  9. 2억 4,712만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,363만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,400원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,551,440원 부과 · 9,531,500원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,431만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 주식회사 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 공동주택 관리업무 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)대호안전관리공사 583,905원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 차압 유량조절 밸브(각동)등 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 34,630,000원 –
2026.07.30 열교환기세관 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)피앤씨하우징 2,050,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.03 202동 , 203동 필로티 천정 갈바 시트 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 디자인피플 4,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.07.02 승강기 부품(CRT감시반) 프로그램 및 PC 교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터 5,400,000원 26.07.02 ~ 26.08.28
2026.07.01 수경시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 정화환경개발공사 1,950,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 새미래 2,548,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 205동 앞, 211동 뒤 주차장 구획 확장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 디자인피플 4,730,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.08 음식물장비 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 캔가루씀주식회사 3,403,632원 27.11.01 ~ 29.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법