기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

첨단2지구제일풍경채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 216

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,740원 북구 대비 높음 180%
  • 613세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
62,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
759대
CCTV
152대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079109
첨단2지구제일풍경채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,260원 426.1 26,518,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,917원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 403.0 25,082,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 583,843
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 218,110
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 436,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,255원 514.7 32,032,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,152원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 316.7 19,709,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,008원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 98.6 6,134,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,159원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 80.4 5,001,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,601원 비교 자료 없음 15.8 981,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 비교 자료 없음 3.3 205,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,244원 51.7 3,214,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,148원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.0 1,929,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 1,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,150원 3,498.3 217,707,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,867원 비교 자료 없음 441.9 27,503,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,869원 비교 자료 없음 392.7 24,439,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47,822원 비교 자료 없음 471.1 29,314,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,822원 비교 자료 없음 471.1 29,314,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,683원 높음 968% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 775.0 48,232,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,786원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 510.1 31,744,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,243원 높음 2456% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 179.7 11,183,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,969원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 177.0 11,015,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 665,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 1,126,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.8 1,795,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,321원 249.4 15,521,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,321원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 249.4 15,521,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,230원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 180% 4,740 294,994,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,856,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,344만 25.01
  2. 3억 5,620만 25.02
  3. 2억 9,499만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,773원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,521,750원 부과 · 77,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 9,590만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 스마트오피스(복합기) 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스마트오피스 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 104동 로고 LED교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 룩스LED 2,150,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 지하주차장 천정누수,누유 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰후 입주자대표회의에서 의결 민우씨티건설(주) 27,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.07 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 베스트전산 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 108동 청소차 보관실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 1,107,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.19 운동기구 업체 선정 결과 공고(입식싸이클1대,좌식싸이클1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 유스포 3,236,363원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 헤드 1,260,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 관리동,103동,104동,106동 생활하수관 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 4,980,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.20 전동 청소차 구매 및 유지보수 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 클레온(주) 13,300,000원 26.08.14 ~ 29.08.14
2026.06.25 종합보험(화재보험.시설보험,어린이놀이터보험,승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,032,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법