기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

광명1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 효열로 7

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,279원 북구 대비 낮음 25%
  • 2,090세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,090세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1989.12.20 (37년차)
관리비부과면적
13,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
115대
CCTV
16대
승강기
1대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50083401
광명1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 298.9 3,916,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 282.0 3,695,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 21,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 68,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 467.9 6,132,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 76.3 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 384.0 5,032,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 78.5 1,028,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 53.4 699,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 329,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 249.2 3,265,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 69.1 905,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -13.9 -182,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 148.8 1,949,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 152,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.5 334,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.1 105,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 184.3 2,415,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 184.3 2,415,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 25% 1,279 16,758,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,738만 25.01
  2. 1,730만 25.02
  3. 1,731만 25.03
  4. 1,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,162만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 8,518원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,415,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 720만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 일우 회계법인 772,727원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.03.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 DB손해보험 798,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 DB손해보험 24,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(수의계약) 제3항 및 [별표2] 제1호 DB손해보험 144,800원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.26 기계실 정수위볼탑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한일모터펌프 823,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.26 기계실 부스터 모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 한일모터펌프 4,072,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2025.08.25 CCTV 교체 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침(별표2)6호 에 따른 입대의 의결 (주)대명이엔지 4,945,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
2025.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 (주)연합기업 6,520,800원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 옥상파라펫 박리현상 보수공사 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따른 입대의 의결 보경건설 2,510,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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