기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동남2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 상촌로15번길 2

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,278원 북구 대비 낮음 29%
  • 196세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.11.09 (35년차)
관리비부과면적
16,668㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남건설(주)
주차
116대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088703
양산동남2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,338원 274.4 4,574,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,489원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 240.9 4,015,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 120,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 70,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.5 325,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,897원 457.4 7,623,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,148원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 119.3 1,988,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,239원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 320.3 5,338,825
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,043원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.3 204,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,186원 49.2 820,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,126원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.0 416,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.2 403,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,796원 326.9 5,447,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,214원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 73.1 1,217,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,811원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.3 355,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,141원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 154.5 2,575,730
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,620원 비교 자료 없음 19.1 317,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 183,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.9 432,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.0 349,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 1.0 16,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,455원 170.0 2,833,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,455원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 170.0 2,833,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,672원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 29% 1,278 21,299,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,269,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,130만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 681만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,407원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,833,220원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 880만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 지하주차장 배수모터설치 및 배수로확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 보경건설 3,370,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 680,300원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 38,500원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,007,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 170,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.21 장기수선계획 정기조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 의거 입주자대표회의 의결 올바른주택관리컨설팅 500,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2025.08.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체와의 수의계약 금액이내 성운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 근거 성운회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 근거 성운회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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