기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

푸른마을주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동림용산로 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,823원 북구 대비 높음 1%
  • 1,160세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
117,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,172대
CCTV
95대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090713
푸른마을주공4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,925원 216.2 25,432,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,495원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 202.1 23,774,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 569,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 124,010
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 3.9 455,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 419,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,308원 466.5 54,877,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,875원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 117.1 13,775,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,884원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 324.3 38,145,288
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 비교 자료 없음 5.5 646,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,808원 136.2 16,016,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,808원 높음 629% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 136.2 16,016,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,525원 804.0 94,568,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,632원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 26.0 3,052,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,591원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 518.6 61,005,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,766원 높음 223% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 27.3 3,208,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,058원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 158.4 18,627,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 2,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,610원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 1,868,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 1,771,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.4 1,924,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 3.9 455,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,287원 200.1 23,532,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,287원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 200.1 23,532,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,852원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 1% 1,823 214,428,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,262,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,234만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,931원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,532,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,387만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 407동1문2문옥상고가수조청소및 소방밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 2,800,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 403동 4라인 옵내수관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 4,800,000원 26.01.09 ~ 26.01.13
2025.12.18 건물화재, 시설소유관리자배상, 체육시설, 어린이 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 한국보험금융(주) 광주스마일지점 40,471,300원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 현대종합관리(주) 2,100,000원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.12.11 408동 공용하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 1,510,000원 25.12.13 ~ 25.12.13
2025.12.09 414동 공용 오배수관 관로 역구배 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 2,860,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.06 오이천사_변경계약서_구청지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 4,176,000원 25.12.10 ~ 26.12.31
2025.11.19 수도배관청소 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수도배관청소 200,000원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.10.30 도로보수 변경계약(10%추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 단지내 도로보수 변경계약서 4,950,000원 25.09.24 ~ 25.10.23
2025.09.30 402동앞 물고임 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 보경건설 1,050,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법