기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암금호타운1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암중앙로 68

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,515원 서구 대비 낮음 13%
  • 570세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2000.06.02 (26년차)
관리비부과면적
98,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,186대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283312
풍암금호타운1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,052원 232.5 22,829,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,785원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 202.0 19,827,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 522,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 124,080
A04 피복비 직원 근무복 1,316원 비교 자료 없음 7.6 750,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.4 1,605,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,321원 495.4 48,633,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,174원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 88.1 8,649,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,682원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 393.0 38,578,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.3 1,405,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,018원 40.7 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,018원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 40.7 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,591원 578.2 56,766,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,822원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 74.4 7,308,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,806원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 318.2 31,239,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.5 44,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,642원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 131.5 12,906,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.4 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,597원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.3 910,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,403원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 1,939,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,913원 167.9 16,480,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,913원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 167.9 16,480,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,894원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 13% 1,515 148,709,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,950만 25.01
  2. 1억 5,902만 25.02
  3. 1억 4,502만 25.03
  4. 1억 5,093만 25.04
  5. 1억 4,866만 25.05
  6. 1억 5,098만 25.06
  7. 1억 6,410만 25.07
  8. 1억 8,236만 25.08
  9. 1억 8,472만 25.09
  10. 1억 5,621만 25.10
  11. 1억 4,871만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,018만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,261원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,480,220원 부과 · 3,817,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,715만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.08 세무도우미서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 선진세무법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 9 대연엘리베이터 11,832,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 일진엔지니어링 1,480,000원 25.12.02 ~ 25.12.03
2025.11.14 CCTV카메라 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 아이비젼 2,140,000원 25.11.14 ~ 25.11.20
2025.09.22 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 아이비젼 510,000원 25.09.22 ~ 25.09.26
2025.09.22 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.6 아이비젼 743,000원 25.09.22 ~ 25.09.26
2025.09.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 아이비젼시스템 575,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.08.26 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 엘씨안전연구소 1,000,000원 25.08.26 ~ 25.11.08
2025.07.16 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6 아이비젼 785,000원 25.07.17 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법