기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인광장1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 103

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,726원 남구 대비 낮음 12%
  • 385세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1987.01.28 (39년차)
관리비부과면적
32,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
214대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306007
라인광장1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,224원 229.0 7,401,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,275원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 205.7 6,650,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 209,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 167,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 373,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,549원 483.0 15,611,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,533원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 101.6 3,285,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,925원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 332.6 10,750,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 42.1 1,359,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 비교 자료 없음 6.7 215,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,825원 33.7 1,087,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.4 530,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.2 557,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,719원 758.9 24,531,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,374원 비교 자료 없음 -99.7 -3,224,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,961원 0% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 618.9 20,004,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 168,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,248원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 157.8 5,100,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.9 319,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.4 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.5 822,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,626원 221.8 7,171,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,626원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.8 7,171,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,944원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 12% 1,726 55,803,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,108,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,814만 25.01
  2. 4,926만 25.02
  3. 4,525만 25.03
  4. 4,907만 25.04
  5. 4,735만 25.05
  6. 4,941만 25.06
  7. 5,136만 25.07
  8. 5,580만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,530원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,171,120원 부과 · 275,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,127만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의함 세무회계 정인 850,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.07.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 사업자선정 (유)미래전기이엔지 4,440,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.25 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 조선물산 4,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 새광산업 38,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 재활용의류 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 나주자원 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 26년도 1차 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 크리스챤환경 636,363원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.31 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 크리스챤환경 660,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.09 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 목송이엔지 주식회사 4,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.04 101동 B 소방횡주관 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 진진설비 3,000,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.03 101동 B(뒤) 우수관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거. 강한산업 1,190,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법