기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대흥백운스카이1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로82번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,225원 남구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 333세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
37,908㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대흥건설
주차
294대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330007
대흥백운스카이1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,611원 207.4 7,862,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,835원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 191.8 7,270,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 202,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 48,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 298,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,045원 448.4 16,997,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,519원 0% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 153.9 5,833,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,755원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 270.2 10,241,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.0 760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 69.9 2,651,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,485원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 39.4 1,493,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,477원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.5 1,158,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,376원 284.4 10,781,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,291원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 55.3 2,095,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,509원 높음 222% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.3 502,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,949원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 148.9 5,644,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 비교 자료 없음 9.4 357,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 386,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.7 328,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 834,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,901원 비교 자료 없음 16.7 632,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,473원 215.0 8,149,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,473원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 215.0 8,149,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,467원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 30% 1,225 46,442,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,663,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,369만 25.05
  2. 4,356만 25.06
  3. 4,410만 25.07
  4. 4,422만 25.08
  5. 4,558만 25.09
  6. 4,533만 25.10
  7. 4,631만 25.11
  8. 4,467만 25.12
  9. 4,441만 26.01
  10. 4,459만 26.02
  11. 4,428만 26.03
  12. 4,644만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,267,830원
2026년 4월
46,442,550원

세대당 ▲ +6,530원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,842만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,302원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,149,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,177만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품교체 공둥수급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스엘리베이터 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.06.30 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세원방재 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.15 보험(화재, 영업배상,승강기, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 9,918,700원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.05.14 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 현대아미스 1,200,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.14 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 현대아미스 1,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.14 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 현대아미스 1,950,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.06 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 나주자원 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 재활용의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 나주자원 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 옥상 급수관 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한일모터펌프 1,150,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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