기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동호반리젠시빌 스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로704번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,668원 남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.05.16 (21년차)
관리비부과면적
21,102㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
183대
CCTV
30대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384001
진월동호반리젠시빌 스위트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,095원 211.7 4,466,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,950원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 193.6 4,085,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 75,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 74,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 190,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,299원 373.7 7,885,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,735원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 90.6 1,910,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,710원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 267.5 5,644,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,039원 67.8 1,431,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 50.6 1,068,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,760원 765.6 16,155,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,175원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 94.3 1,989,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,902원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 395.6 8,348,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,106원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 194.9 4,112,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,910원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 339,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,885원 높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.8 691,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.8 270,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,490원 248.8 5,249,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,490원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 248.8 5,249,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,683원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 5% 1,668 35,187,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.05
  2. 3,483만 25.06
  3. 3,972만 25.07
  4. 4,178만 25.08
  5. 4,123만 25.09
  6. 3,501만 25.10
  7. 3,411만 25.11
  8. 3,442만 25.12
  9. 3,592만 26.01
  10. 3,684만 26.02
  11. 3,391만 26.03
  12. 3,519만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,567,490원
2026년 4월
35,187,640원

세대당 ▲ +3,483원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,530만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 24,420원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,249,220원 부과 · 1,020,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,293만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 소방시설 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)첨단소방 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세지평세무회계사무소 다연공인회계사감사반 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 긴급 및 500만원이하 (주)그린환경개발 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 새천년 3,844,800원 26.03.27 ~ 28.03.26
2026.02.20 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아파트너스 382,000원 26.02.20 ~ 26.06.19
2026.01.20 자동출입문 전동장치 전면교체(102동2문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원이하 진주자동문 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.08 승강기 인버터 교체(101동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한솔엘리베이터(주) 2,200,000원 26.01.08 ~ 26.01.30
2026.01.03 승강기 인버터 교체(102동3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한솔엘리베이터(주) 2,200,000원 26.01.03 ~ 26.01.30
2025.05.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 새지평세무회계사무소 900,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.05.02 소방시설 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)첨단소방 1,700,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법