기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우미 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 40

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,434원 광산구 대비 낮음 24%
  • 455세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.07 (34년차)
관리비부과면적
31,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발
주차
282대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605004
우미 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,823원 328.8 10,384,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,878원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 315.1 9,954,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 181,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 45,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 173,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,075원 404.4 12,774,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,168원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 204.1 6,446,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,682원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 168.3 5,315,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.2 322,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,516원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.8 690,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,519원 36.3 1,146,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 682,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 8.2 258,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 6.5 204,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,122원 376.3 11,885,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 525원 비교 자료 없음 7.6 238,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,198원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 74.9 2,365,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,839원 높음 1828% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 55.3 1,746,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,301원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 191.6 6,051,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 512,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.8 500,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.2 417,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.6 52,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 288.1 9,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 288.1 9,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,539원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 24% 1,434 45,290,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,445,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,487만 25.01
  2. 4,445만 25.02
  3. 4,529만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,938원
월 부과액의 2년 월 9,100,000원 부과 · 820,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 5,164만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고(2차)까지 유찰되어 수의계약-입주자의결 티케이엘리베이터코리아(주) 350,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2025.12.01 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용 의류 전문 업체 계약 (주)한솔무역 1,638,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.07.16 재활용품 수거 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 전문 업체 계약 대신자원 2,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 후 적격심사 결과 선정 주식회사 에프원방재 18,970,000원 25.05.02 ~ 25.05.31
2025.04.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 선정업체 위드회계법인 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 선정업체 위드회계법인 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.03.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 선정업체 위드회계법인 1,050,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작년과 동일 업체 선정 위드회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 선정업체 위드회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 선정업체 위드회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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