기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

하남2지구 다사로움2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,481원 광산구 대비 높음 32%
  • 556세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
46,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광주도시공사
주차
490대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671302
하남2지구 다사로움2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,695원 416.9 19,290,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,776원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 393.8 18,223,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 302,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 55,755
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 678,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,949원 468.0 21,655,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,564원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 175.0 8,097,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,718원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 249.0 11,519,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.3 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 257원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,205원 38.5 1,782,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 899원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.7 1,282,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,991원 1,357.7 62,823,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,318원 비교 자료 없음 51.9 2,400,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 466원 비교 자료 없음 5.6 259,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,296원 비교 자료 없음 63.6 2,944,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,423원 비교 자료 없음 245.4 11,355,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,019원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 60.3 2,790,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,830원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 610.8 28,261,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,960원 높음 462% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 35.6 1,645,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,933원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 203.5 9,414,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.3 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,856원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.3 1,032,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 931,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,643원 200.0 9,253,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,643원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 200.0 9,253,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,484원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 32% 2,481 114,804,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,044,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,174만 25.01
  2. 1억 6,166만 25.02
  3. 1억 4,531만 25.03
  4. 1억 2,313만 25.04
  5. 1억 1,534만 25.05
  6. 1억 1,480만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,593만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,557원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,253,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,767만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 저수조 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 한일모터펌프 984,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 일우회계법인 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.02 정수위밸브 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 한일모터펌프 902,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.04.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2 하나산업개발 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 세대 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 현대아미스(주) 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 전기설비 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2 아미스(주) 1,045,455원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 (주)나래이엔씨 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 한국기계설비관리 700,000원 26.01.22 ~ 26.04.17
2025.11.28 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 히트라인 909,091원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 R형 화재수신기 컴퓨터 교체 및 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 리더썬에프에스 3,400,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법