기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단남양파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 137

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,460원 광산구 대비 낮음 23%
  • 370세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1996.03.25 (30년차)
관리비부과면적
26,909㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설주식회사
주차
276대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682317
첨단남양파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,103원 413.9 11,138,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,929원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 397.8 10,703,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 175,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 31,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 196,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,088원 510.0 13,722,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,745원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 79.0 2,125,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,700원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 422.1 11,359,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.8 237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,229원 71.9 1,934,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,845원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.4 682,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 46.5 1,252,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,779원 244.5 6,578,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,100원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 42.6 1,147,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,162원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 167.2 4,499,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 390,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 379원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.2 140,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 220.0 5,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 220.0 5,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,199원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 23% 1,460 39,293,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 745,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,931만 25.01
  2. 3,848만 25.02
  3. 3,852만 25.03
  4. 3,929만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,426원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,920,000원 부과 · 3,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,072만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 첨단남양파크 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 일우회계법인 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.03.06 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 2026년 공동저수시설청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 관포개발 800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.01 2026년 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 관포개발 950,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 2026년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 1,665,500원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.02.01 2026년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재 45,200원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.02 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 105-506 전.후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.12.04 ~ 25.12.05
2025.11.03 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 107-505 전. 후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.11.05 ~ 25.11.06
2025.10.31 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재보험 232,800원 25.10.31 ~ 26.10.31
2025.10.01 첨단남양파크 지붕(아스팔트슁글)보수공사 107-503 전. 후면수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급공사 수의계약 영성기업 3,050,000원 25.10.02 ~ 25.10.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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