기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

근형퍼스트빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 중앙로 97

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,697원 영광군 대비 0%
  • 157세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.04.08 (24년차)
관리비부과면적
15,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설
주차
119대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380005
근형퍼스트빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,386원 296.1 4,456,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,649원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 257.1 3,869,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,507원 높음 73% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.2 393,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 24,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.2 168,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,308원 410.1 6,171,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,759원 낮음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 91.4 1,375,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,346원 낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 274.8 4,136,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,204원 높음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 43.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,280원 96.8 1,456,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,485원 높음 52% 영광군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.9 390,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,795원 높음 79% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 70.9 1,066,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,047원 636.8 9,584,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,906원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 82.5 1,241,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,452원 낮음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 369.8 5,565,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 97% 영광군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,898원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 134.6 2,025,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 478원 비교 자료 없음 5.0 75,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 126% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 78,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 높음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 306,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,640원 257.0 3,868,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,640원 높음 49% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 257.0 3,868,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,662원 중앙값 1,697원/㎡ 0% 1,697 25,537,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,812만 25.01
  2. 2,680만 25.02
  3. 2,620만 25.03
  4. 2,634만 25.04
  5. 2,554만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,530만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,668원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,868,500원 부과 · 30,679,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,124원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 809만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방펌프실보수긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 방지가대부식으로 진동으로 배관파손위험및 압력탱크의 부식으로 소화 설비 작동불능상태 발생우려로 긴급 보수정비 에프원방재 8,090,909원 25.12.16 ~ 25.12.31
2023.03.30 AFMS 서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 아파트너스 936,000원 23.03.30 ~ 25.03.29
2023.02.01 5-12라인 급수모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 산해ENG 2,595,000원 23.02.02 ~ 23.02.03
2021.10.28 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰후 입찰업체중 계약 (주)뉴예지 12,950,000원 21.10.28 ~ 21.11.30
2020.01.22 승강기 3호기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤으로 인한 긴급공사 현대엘리베이터 6,028,000원 20.01.22 ~ 20.01.22
2019.10.15 승강기5호기 도어인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기가 정지되어 운행불가상태로 긴급을 요하였음 현대엘리베이터 1,157,200원 19.10.15 ~ 19.10.15
2019.08.14 승강기 3호기 로프및 쉬브교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 운행에 지장이 있어 긴급을 요하였음 현대엘리베이터 5,454,550원 19.08.15 ~ 20.11.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법