기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 동사리
남평유성그린 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 지석로 153
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,932원 나주시 대비 ▼낮음 11%
- 184세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 2012.03.13 (14년차)
- 관리비부과면적
- 12,637㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일군토건(주)
- 주차
- 180대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,181원 |
합계의 13%
|
250.2 | 3,161,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,553원 | ▼낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 | 241.0 | 3,045,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 27원 | ▼낮음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 0.4 | 5,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 601원 | ▲높음 212% 나주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 8.7 | 110,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,000원 |
합계의 26%
|
509.6 | 6,440,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,587원 | ▼낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 125.0 | 1,580,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,370원 | ▲높음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 340.3 | 4,300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,043원 | ▲높음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 44.3 | 560,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,171원 |
합계의 3%
|
60.7 | 767,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,171원 | ▲높음 132% 나주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 60.7 | 767,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,934원 |
합계의 44%
|
858.1 | 10,843,890 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,686원 | ▲높음 353% 나주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 636.1 | 8,038,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,803원 | ▲높음 14091% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 186.4 | 2,355,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,630원 | ▲높음 103% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 23.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 815원 | ▼낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 11.9 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,386원 |
합계의 13%
|
253.2 | 3,199,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,386원 | ▲높음 69% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 253.2 | 3,199,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,672원 | 중앙값 2,160원/㎡ ▼낮음 11% | 1,932 | 24,411,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,254만 25.01
- 2,209만 25.02
- 2,112만 25.03
- 2,126만 25.04
- 2,101만 25.05
- 2,126만 25.06
- 2,338만 25.07
- 2,441만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,831만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 5,406원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,199,000원 부과 · 2,700,000원 사용
적립률
27.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,062원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법