기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

빛가람엘에이치3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 그린로 154

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,750원 나주시 대비 낮음 17%
  • 1,029세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2014.09.16 (12년차)
관리비부과면적
122,915㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림건설
주차
1,061대
CCTV
243대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52082101
빛가람엘에이치3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,337원 245.6 30,187,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,221원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 236.3 29,039,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 609,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 132,270
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 133,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.2 30,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 83% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.0 242,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,780원 291.2 35,788,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,990원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 125.5 15,425,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,284원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 144.7 17,785,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 338,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.2 2,240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,591원 21.7 2,666,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,085원 낮음 65% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 9.1 1,116,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.8 1,207,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.7 209,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.1 133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,927원 1,137.9 139,869,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,907원 비교 자료 없음 24.3 2,990,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,721원 비교 자료 없음 500.0 61,452,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,176원 비교 자료 없음 18.2 2,239,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,047원 비교 자료 없음 209.7 25,773,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,747원 낮음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 56.5 6,942,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,656원 낮음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 214.8 26,400,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 높음 916% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 622,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,783원 낮음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 90.3 11,095,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,509원 낮음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.6 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,439원 53.9 6,625,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,439원 낮음 64% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 53.9 6,625,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,075원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 17% 1,750 215,138,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,528,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,240만 25.01
  2. 2억 4,546만 25.02
  3. 2억 334만 25.03
  4. 1억 7,387만 25.04
  5. 1억 6,021만 25.05
  6. 1억 5,276만 25.06
  7. 1억 6,637만 25.07
  8. 1억 7,344만 25.08
  9. 1억 7,105만 25.09
  10. 1억 5,730만 25.10
  11. 1억 7,744만 25.11
  12. 2억 1,514만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 400만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,660원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,625,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,783원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2020.12.01 아파트시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 6호 동원기획 1,200,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.30 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 실적에 의한 재계약 (주)대명엘리베이터 24,436,370원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.24 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 7호 양진자원 4,939,200원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.07.21 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호(별표2)6호 (주)피앤씨하우징 2,871,200원 20.08.12 ~ 20.08.14
2020.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 (별표2)6호 (유)남도산업 2,860,000원 20.05.11 ~ 20.12.31
2019.12.16 아파트시설물광고운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 6호 동원기획 1,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.09.18 재활용(헌옷포함)수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 7호 양진자원 5,309,640원 19.10.01 ~ 20.09.30
2019.04.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (유)남도산업 2,860,000원 19.04.16 ~ 19.12.31
2018.12.17 아파트시설물 광고운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제6호) 동원기획 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.03 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 대명엘리베이터(주) 53,760,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법