기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로 267

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,234원 목포시 대비 낮음 33%
  • 390세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1983.11.09 (43년차)
관리비부과면적
21,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
182대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038002
용해2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,697원 379.6 8,071,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,948원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 365.8 7,779,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 40,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.8 81,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,960원 439.4 9,344,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,295원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 152.1 3,234,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,787원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 271.2 5,766,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 비교 자료 없음 5.8 122,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,282원 96.9 2,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,282원 높음 279% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 96.9 2,060,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,326원 226.0 4,806,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,212원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 22.2 472,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,199원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 168.7 3,587,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 447원 비교 자료 없음 8.2 174,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.8 272,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,007원 91.8 1,952,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,007원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 91.8 1,952,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,271원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 33% 1,234 26,235,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,314만 25.01
  2. 2,197만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 2,300만 25.04
  5. 2,285만 25.05
  6. 2,338만 25.06
  7. 2,624만 25.07
  8. 2,417만 25.08
  9. 2,384만 25.09
  10. 2,624만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,146만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,884원
월 부과액의 9년 11개월 월 1,952,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.14 2021년도 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하금액 정현회계법인 1,000,000원 22.09.14 ~ 22.09.30
2022.08.25 2021년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정현회계법인 1,000,000원 22.09.13 ~ 22.09.14
2021.09.13 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결 늘푸른공인회계감사반 1,400,000원 21.09.13 ~ 21.09.16
2020.09.21 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 동화기업 350,000원 20.09.22 ~ 20.09.23
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 늘푸른공인회계사 1,400,000원 20.09.09 ~ 20.09.11
2020.08.20 주차선보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 대영산업 2,000,000원 20.08.24 ~ 20.08.25
2020.08.19 옥상층 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 동화기업 1,400,000원 20.08.20 ~ 20.08.21
2020.08.19 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 목포우레탄 2,272,500원 20.08.21 ~ 20.08.21
2020.08.19 옥상 환기구보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 공단삿슈 840,000원 20.08.19 ~ 20.08.21
2020.08.03 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 목포우레탄 2,550,000원 20.08.06 ~ 20.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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