기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

라이프2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼학로 376-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,795원 목포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 465세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.10 (32년차)
관리비부과면적
44,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택(주)
주차
255대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53038004
라이프2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,333원 389.9 17,359,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,901원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 374.9 16,693,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 515,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 42,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,978원 459.3 20,449,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,794원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 112.7 5,019,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,096원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 303.9 13,529,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 34.8 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 25.4 1,131,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,369원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.3 636,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,216원 618.4 27,535,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -42원 비교 자료 없음 -0.4 -19,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,042원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 407.7 18,154,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,220원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 158.9 7,077,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 518,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 564,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,966원 302.5 13,469,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,966원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 302.5 13,469,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,926원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 9% 1,795 79,945,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,058만 25.03
  2. 7,994만 25.04
  3. 7,897만 25.05
  4. 8,095만 25.06
  5. 8,966만 25.07
  6. 8,980만 25.08
  7. 8,398만 25.09
  8. 8,048만 25.10
  9. 7,852만 25.11
  10. 8,444만 25.12
  11. 8,366만 26.01
  12. 7,995만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,828,140원
2026년 2월
79,945,550원

세대당 ▼ -1,898원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,002만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,268원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,469,000원 부과 · 10,534,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회유찰 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사외 1업체 공동수급제 33,792,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2023.06.15 급수펌프 교체공사(5동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 호남이엔지 2,490,000원 23.06.15 ~ 23.06.15
2023.06.14 경비원 휴게실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 형제종합설비 1,350,000원 23.06.14 ~ 23.06.14
2023.04.24 옥상및 기계실 난간대 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 형제종합설비 2,500,000원 23.04.24 ~ 23.05.19
2023.03.22 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 대한안전기술단(주) 800,000원 23.04.03 ~ 23.05.31
2023.01.02 관리실 입구 바닥교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 란장식 435,000원 23.01.02 ~ 23.01.02
2022.09.20 급수배관(2동)배관보수및 오폐수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 태양설비 2,000,000원 22.09.20 ~ 22.09.21
2022.07.25 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 한성회계법인 1,100,000원 22.07.27 ~ 22.07.27
2022.01.19 비상방송앰프교체공사(1동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 코맥스플라자(목포점) 1,480,000원 22.01.19 ~ 22.01.19
2021.11.15 전기기계실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 삼육인테리어 1,300,000원 21.11.15 ~ 21.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법