기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 용해동
라이프2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 삼학로 376-1
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,815원 목포시 대비 ▼낮음 2%
- 465세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 465세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.10 (32년차)
- 관리비부과면적
- 44,526㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프주택(주)
- 주차
- 255대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,264원 |
합계의 21%
|
389.2 | 17,327,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,373원 | ▲높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 379.9 | 16,913,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 560원 | ▼낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 5.9 | 260,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.8 | 33,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 49원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 209원 | ▼낮음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 2.2 | 97,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,941원 |
합계의 25%
|
458.9 | 20,432,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,416원 | ▼낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 108.8 | 4,843,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,361원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 296.2 | 13,188,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,075원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,331원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 34.8 | 1,548,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 757원 | ▲높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.9 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,630원 |
합계의 1%
|
17.0 | 758,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 566원 | ▼낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 5.9 | 263,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,065원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.1 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,023원 |
합계의 36%
|
647.7 | 28,840,799 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 168원 | ▼낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 1.8 | 78,309 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,821원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 | 415.9 | 18,516,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.0 | 70 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,876원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 176.2 | 7,847,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,134원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.3 | 992,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,014원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.6 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 538원 | ▼낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.6 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,471원 | ▲높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 15.4 | 684,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,966원 |
합계의 17%
|
302.5 | 13,469,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,966원 | ▲높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 302.5 | 13,469,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,824원 | 중앙값 1,848원/㎡ ▼낮음 2% | 1,815 | 80,828,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,199,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,234만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,421원
월 부과액의
11개월
월 13,469,000원 부과 · 10,534,040원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회유찰 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사외 1업체 공동수급제 | 33,792,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.06.15 | 급수펌프 교체공사(5동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 호남이엔지 | 2,490,000원 | 23.06.15 ~ 23.06.15 |
| 2023.06.14 | 경비원 휴게실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 500만원이하 수의계약 | 형제종합설비 | 1,350,000원 | 23.06.14 ~ 23.06.14 |
| 2023.04.24 | 옥상및 기계실 난간대 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 형제종합설비 | 2,500,000원 | 23.04.24 ~ 23.05.19 |
| 2023.03.22 | 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 대한안전기술단(주) | 800,000원 | 23.04.03 ~ 23.05.31 |
| 2023.02.28 | 승강기교체공사 폐철거자재 매각 업체선정건.경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,900,000원 | – |
| 2023.01.02 | 관리실 입구 바닥교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 란장식 | 435,000원 | 23.01.02 ~ 23.01.02 |
| 2022.12.20 | 승강기 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 따른 최고점 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 689,500,000원 | 22.12.26 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.25 | 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 최고점 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,430,000원 | – |
| 2022.09.20 | 급수배관(2동)배관보수및 오폐수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 태양설비 | 2,000,000원 | 22.09.20 ~ 22.09.21 |
| 2022.07.25 | 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 한성회계법인 | 1,100,000원 | 22.07.27 ~ 22.07.27 |
| 2022.01.19 | 비상방송앰프교체공사(1동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 코맥스플라자(목포점) | 1,480,000원 | 22.01.19 ~ 22.01.19 |
| 2021.11.15 | 전기기계실 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 삼육인테리어 | 1,300,000원 | 21.11.15 ~ 21.11.15 |
| 2021.09.14 | 노후변압기및 ACB교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 최고점 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,600,000원 | – |
| 2021.08.02 | 도시가스 비파괴검사(2동 6호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 동양검사기술(주) | 330,000원 | 21.08.02 ~ 21.08.02 |
| 2021.06.17 | 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 한성회계법인 | 1,200,000원 | 21.06.21 ~ 21.06.21 |
| 2021.04.25 | 승강기부품교체공사(1동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 국제엘리베이터 | 2,084,000원 | 21.04.25 ~ 21.04.25 |
| 2021.03.24 | 급수펌프모터 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 호남이엔지 | 2,727,273원 | 20.03.24 ~ 21.03.24 |
| 2021.03.18 | 급수펌프및 모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 호남이엔지 | 2,727,273원 | 21.03.24 ~ 21.03.24 |
| 2021.03.16 | 옥찹 물탱크실 비석면 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | (유)제일환경 | 2,340,000원 | 21.03.16 ~ 21.03.18 |
| 2020.12.16 | 승강기 정밀검사 지적사항등에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 이하 수의계약 | (유)국제엘리베이터 | 2,993,000원 | 20.12.16 ~ 20.12.16 |
| 2020.06.25 | 승강기 부폼 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | (유)국제엘리베이터 | 780,000원 | 20.06.25 ~ 20.06.25 |
| 2020.06.17 | 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 300만원 이하 수의계약 | 한성회계법인 | 1,300,000원 | 20.06.19 ~ 20.06.19 |
| 2020.04.06 | 승강기 보수공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | (유)국제엘리베이터 | 1,543,000원 | 20.04.06 ~ 20.04.06 |
| 2020.03.25 | 3동급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | 호남이엔지 | 2,800,000원 | 20.03.25 ~ 20.03.25 |
| 2019.12.04 | cctv 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 1위 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,200,000원 | – |
| 2019.04.15 | 도시가스검사시 지적사항에 관한 보수건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 이하 수의계약 | 창건에너지 | 2,550,000원 | 19.04.19 ~ 19.04.19 |
| 2019.04.08 | 외벽균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점(최저가)낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 182,300,000원 | 19.04.15 ~ 19.04.26 |
| 2019.03.19 | 각동 출입문 교체공사(강화도어)입찰 공고문.경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,495,000원 | 19.03.29 ~ 19.04.03 |
| 2019.02.09 | 승강기 보수공사건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 300만원이하 수의계약 | (유)국제엘리베이터 | 1,940,000원 | 19.02.09 ~ 19.02.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법