기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

한성타워 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산로59번길 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,196원 목포시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 178세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
17,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
127대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53046001
한성타워 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,100원 260.6 4,645,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,212원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 241.7 4,309,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 110,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 58,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 876원 높음 233% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 62원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.6 11,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,162원 470.9 8,394,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,581원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 85.7 1,527,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,412원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 333.6 5,947,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 43.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,872원 218.4 3,893,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,688원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 46.8 834,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,145원 비교 자료 없음 161.2 2,873,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.8 84,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,634원 245.9 4,384,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,634원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 245.9 4,384,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,767원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 39% 1,196 21,318,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,734만 25.03
  2. 1,739만 25.04
  3. 2,062만 25.05
  4. 2,062만 25.06
  5. 2,127만 25.07
  6. 2,121만 25.08
  7. 2,125만 25.09
  8. 2,059만 25.10
  9. 2,124만 25.11
  10. 2,082만 25.12
  11. 2,160만 26.01
  12. 2,132만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,475,440원
2026년 2월
21,318,590원

세대당 ▲ +21,590원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,581만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,983원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,384,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.16 101동2라인 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3에따라 유달종합관리(주) 706,200원 23.01.16 ~ 23.01.16
2022.10.26 기계실모터및베어링교체외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (주)우리원테크 2,382,000원 22.10.26 ~ 22.10.26
2022.10.26 하반기저수조(물탱크)청소비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (유)대신종합개발 655,000원 22.10.26 ~ 22.10.26
2022.07.27 101동3라인 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 유달종합관리(주) 674,300원 22.07.27 ~ 22.07.27
2022.07.25 소방시설 작동기능점검 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (주)유일테크 1,310,000원 22.07.25 ~ 22.07.29
2022.07.25 소방시설작동기능점검 보수공사2수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (주)유일테크 2,794,000원 22.07.25 ~ 22.07.29
2022.05.27 상반기저수조(물탱크)청소비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (유)대신종합개발 655,000원 22.05.27 ~ 22.05.27
2022.05.25 2022년소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 (주)유일테크 990,000원 22.05.25 ~ 22.05.25
2021.12.17 103동화단하수구공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 현대조운설비 550,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.12.14 승강기부품(SMPS)교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항에따라 유달종합관리(주) 587,400원 21.12.14 ~ 21.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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