기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 부흥로 88

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,113원 목포시 대비 낮음 37%
  • 1,280세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
86,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
454대
CCTV
20대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073518
목포부영2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,347원 376.9 32,443,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,233원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 360.4 31,018,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 765,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 203,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 456,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,878원 578.2 49,764,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,059원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 119.8 10,315,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,520원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 424.1 36,505,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 40564% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.2 704,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 26.0 2,240,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,491원 22.2 1,908,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.1 1,381,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 411원 낮음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.1 526,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,143원 136.0 11,703,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 44.3 3,809,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,902원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 87.8 7,554,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.0 259,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.9 79,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,859원 중앙값 1,778원/㎡ 낮음 37% 1,113 95,819,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,875만 25.01
  2. 9,741만 25.02
  3. 9,730만 25.03
  4. 9,698만 25.04
  5. 9,582만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,933만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 206동 계단 손잡이 및 파고라 의자 등받이 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 업체로 체결함 전남샷시종합공사 873,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.03.20 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 업체로 체결함 (주)청수에프엔씨 1,300,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.19 A 저수조 급수 정 수위 밸브 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. 금강 ENG 3,148,600원 26.02.19 ~ 26.02.27
2026.01.28 206동 5호 라인 오수 맨홀 및 관로 준공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 체결함. (유)대한개발 800,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.09 203옆 주 진입로 지반 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)진영산업개발 4,671,000원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.01 소방시설작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)일일구이오방재 3,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 동 출입구 장애인 램프구간 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. 전남샷시종합공사 2,343,000원 25.10.23 ~ 25.11.22
2025.10.20 어린이놀이터(202동 옆) 통행로 주변 우수 트렌치 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 5백만원 이하 업체로 체결함. (주)진영산업개발 3,193,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
2025.09.10 화재안전조사 조치명령 보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요할때 A/S 사후 관리가 철저하여 체결함. 3백만원 이하 업체 (주)대불소방전력 2,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.11
2025.05.01 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리규약 제 51조 기존 사업자 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,144,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법