기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 성남리

서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 면성1길 146

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,268원 무안군 대비 낮음 31%
  • 434세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.10.14 (30년차)
관리비부과면적
34,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설(주)
주차
246대
CCTV
2대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53480301
서라아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,074원 228.8 7,844,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,974원 낮음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 202.2 6,932,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 88,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 162% 무안군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 60,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 73% 무안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.6 535,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,903원 365.9 12,543,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,860원 낮음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 124.8 4,279,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,113원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 153.3 5,256,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 102% 무안군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,513원 높음 98% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 69.8 2,392,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 107% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 390,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,115원 64.7 2,219,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.4 904,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,031원 높음 117% 무안군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 38.4 1,315,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,059원 608.3 20,857,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,905원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 425.9원 대비 403.9 13,846,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,695원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 135.4 4,641,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 349,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 높음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 477,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 652,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51원 0.6 22,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51원 낮음 100% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 0.6 22,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,202원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 31% 1,268 43,487,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,517만 25.01
  2. 4,306만 25.02
  3. 4,310만 25.03
  4. 4,233만 25.04
  5. 4,277만 25.05
  6. 4,287만 25.06
  7. 4,877만 25.07
  8. 4,906만 25.08
  9. 4,592만 25.09
  10. 4,349만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 71만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,687원
월 부과액의 1517년 10개월 월 22,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,221원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,733만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 저가업체 선정 (유)한국서부전기안전관리 550,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 저가업체 선정 우영회계법인 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 수의 계약 현대아미스 주식회사 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 수의 계약 (주)나래이엔씨 3,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.19 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 수의 계약 (주)나래이엔씨 2,605,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.10.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 후 수의 계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,600,000원 25.10.23 ~ 25.11.22
2025.10.13 조경수 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 후 수의 계약 현대아이엔지건설(주) 4,772,700원 25.10.14 ~ 25.10.30
2025.08.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 저가업체 선정 우영회계법인 1,200,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.06.12 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 저가업체 선정 현대아미스 주식회사 2,700,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.04 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교 견적 후 수의 계약 (주)나래이엔씨 3,615,000원 25.06.04 ~ 25.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법