기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남구교주공1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 북부순환로 175

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,655원 해남군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 267세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
16,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건화건설(주)
주차
132대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680303
해남구교주공1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,332원 228.2 3,826,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,280원 낮음 14% 해남군 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 227.4 3,812,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 73% 해남군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 13,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,797원 490.3 8,222,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,114원 낮음 24% 해남군 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 129.2 2,166,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,521원 높음 66% 해남군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 326.7 5,479,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,112원 낮음 52% 해남군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 17.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 133% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,016원 63.9 1,072,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,119원 높음 76% 해남군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.7 565,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,898원 낮음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 30.2 506,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,811원 617.9 10,362,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,447원 낮음 15% 해남군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 70.8 1,187,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,825원 낮음 23% 해남군 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 363.4 6,094,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,650원 비교 자료 없음 -26.3 -440,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,356원 높음 23% 해남군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 148.9 2,497,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,770원 높음 16% 해남군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.2 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.9 267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 17% 해남군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 284,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 254.7 4,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 4% 해남군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 254.7 4,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,956원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 13% 1,655 27,756,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,751만 25.02
  2. 2,701만 25.03
  3. 2,596만 25.04
  4. 2,605만 25.05
  5. 2,598만 25.06
  6. 2,750만 25.07
  7. 2,995만 25.08
  8. 3,125만 25.09
  9. 3,112만 25.10
  10. 2,757만 25.11
  11. 2,917만 25.12
  12. 2,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,349,550원
2026년 1월
27,756,200원

세대당 ▲ +5,268원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,277만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 22,824원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,272,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 9,723원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.04 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,400,000원 –
2020.07.20 수도차단밸브설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 대영자원개발(주) 18,449,700원 20.07.21 ~ 20.09.20
2017.11.06 가로등 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,818,182원 17.11.09 ~ 17.12.08
2016.10.07 승강기교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의해 최고득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 130,500,000원 16.10.13 ~ 17.02.20
2016.09.12 옥상방수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,980,000원 16.09.19 ~ 16.10.18
2015.10.28 소방시설 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 적합업체 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.11.06 ~ 15.11.23
2014.08.18 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 62,800,000원 14.09.15 ~ 14.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법