기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 해남군 구교리

해남구교주공1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 해남군 북부순환로 175

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,571원 해남군 대비 낮음 16%
  • 267세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
16,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건화건설(주)
주차
132대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해남군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53680303
해남구교주공1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해남군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,042원 223.6 3,749,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,872원 낮음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 220.9 3,703,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 78% 해남군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.8 13,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 84% 해남군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 1.9 31,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,284원 498.1 8,352,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,236원 낮음 25% 해남군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 131.1 2,198,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,887원 높음 53% 해남군 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 332.5 5,576,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,112원 낮음 48% 해남군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 17.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 133% 해남군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,159원 50.3 843,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 512원 낮음 1% 해남군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 136,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,647원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 42.1 706,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,203원 544.6 9,132,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,107원 낮음 67% 해남군 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 33.5 562,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,635원 낮음 19% 해남군 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 376.3 6,310,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,706원 비교 자료 없음 -74.9 -1,256,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,680원 높음 3% 해남군 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 138.2 2,317,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 20% 해남군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.5 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 높음 42% 해남군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.1 118,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 21% 해남군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.9 267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,189원 높음 38% 해남군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.9 317,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 254.7 4,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 5% 해남군 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 254.7 4,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,687원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 16% 1,571 26,349,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,635만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,516만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 19,389원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,272,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,552원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.04 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 117,400,000원 –
2020.07.20 수도차단밸브설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 대영자원개발(주) 18,449,700원 20.07.21 ~ 20.09.20
2017.11.06 가로등 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,818,182원 17.11.09 ~ 17.12.08
2016.10.07 승강기교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의해 최고득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 130,500,000원 16.10.13 ~ 17.02.20
2016.09.12 옥상방수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,980,000원 16.09.19 ~ 16.10.18
2015.10.28 소방시설 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 적합업체 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.11.06 ~ 15.11.23
2014.08.18 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 62,800,000원 14.09.15 ~ 14.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법