기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 생목동

생목현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 수박등2길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,721원 순천시 대비 낮음 3%
  • 499세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
52,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
415대
CCTV
67대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54013001
생목현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,905원 294.9 15,421,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,528원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 205.4 10,742,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.7 767,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 191% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 291,790
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 45,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,880원 비교 자료 없음 27.5 1,437,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,068원 높음 481% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 38.8 2,029,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,615원 464.0 24,258,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,573원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 129.5 6,772,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,633원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 282.8 14,786,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.1 422,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,563원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.5 2,277,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,884원 27.5 1,439,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 722원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.9 360,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.6 1,079,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,108원 669.1 34,983,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,827원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 65.2 3,406,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,557원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 377.5 19,739,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,958원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 180.9 9,460,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 464,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 273,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,790원 265.2 13,867,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,790원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 265.2 13,867,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,302원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 3% 1,721 89,970,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,725,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,183만 25.01
  2. 9,276만 25.02
  3. 8,568만 25.03
  4. 8,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,536원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,867,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,602만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트(주)광주지사 1,420,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 각 동 지하 오배수관 앵글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 엘지기업 2,914,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.02 20206년 소방시설작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 반석소방 2,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.09 단지내 장애인 주차구역 도색 및 표지판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 유영 3,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 에덴산업 650,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.23 단지내 차선도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 유영 2,454,545원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.19 챠량인식CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 제이티정보통산 4,500,000원 26.06.06 ~ 26.06.07
2026.04.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,200,000원 –
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 그린피스 환경공사 1,900,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.17 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 그린피스 환경공사 3,804,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법