기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례주공6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화2길 105

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,374원 순천시 대비 낮음 22%
  • 535세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
39,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
290대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송 산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032021
조례주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,737원 304.2 12,164,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,847원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 278.9 11,152,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 333,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 33,390
A04 피복비 직원 근무복 449원 비교 자료 없음 6.0 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 404,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,275원 458.6 18,337,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,489원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 153.7 6,146,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,152원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 283.0 11,316,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,223원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 16.4 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 비교 자료 없음 5.5 219,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 48.5 1,940,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,824원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.4 975,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.1 965,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,382원 312.8 12,509,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,210원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 56.3 2,252,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,543원 높음 1879% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 20.6 825,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,609원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 208.8 8,350,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 192,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.5 419,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 249.9 9,994,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 249.9 9,994,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,703원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 22% 1,374 54,946,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,180,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,614만 25.01
  2. 5,503만 25.02
  3. 5,344만 25.03
  4. 5,495만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,134원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,994,320원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,114만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제48조, 제49조 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 8항에 의거하여 입주자대표회의에서 결정 목송산업개발(주) 7,197,840원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 정기 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)장기수선기술원 700,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.23 스텐그네 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 신안테크 3,306,600원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.23 양변기설치 및 수대변기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 제일수도 550,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.07 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 사단법인 한국생활환경안전협회 120,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)우리안전기술원 1,188,000원 26.06.18 ~ 26.09.23
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.05.18 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 한국소방 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.18 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)스마트전기안전관리 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 (주)세영이엔지 700,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법