기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

참샘마을휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 고지1길 57

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,736원 순천시 대비 낮음 6%
  • 571세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.06.16 (16년차)
관리비부과면적
42,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발
주차
492대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오성개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54071001
참샘마을휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,998원 496.5 21,125,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,829원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 480.8 20,458,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 393,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 104,870
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.5 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 15,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.2 91,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,826원 601.5 25,595,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,433원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 153.4 6,528,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,130원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 417.7 17,775,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.4 272,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,786원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.0 1,020,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 630원 8.4 359,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 52원 낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 0.7 29,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 577원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.7 329,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,919원 629.6 26,791,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,559원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 74.6 3,174,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,906원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 334.2 14,221,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 542% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.1 600,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,062원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 175.3 7,458,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,374원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 6% 1,736 73,872,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,387만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,928만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 지와이트레이드 2,284,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 양우산업 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 1호 참조 삼성화재해상보험 471,800원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.01.02 전기직무고시 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 주식회사 솔루션전기기술 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 화재보험, 어린이놀이시설 ,영업배상(경로당)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 1호 참조 KB손해보험 호남GA 4지점 지에이코리아(주) 716,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 참조 (주)하이컴 5,180,112원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9호 참조 성원엘리베이터(주) 23,328,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 파고라 지붕교체(상가옆)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 (장기공공임대주택 지원사업) 도담건설(주) 5,000,000원 25.11.14 ~ 25.12.05
2025.08.29 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 양우산업 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.29 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 참조 지와이트레이드 3,997,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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