조례주공3차 관리비 명세서

Name: 조례주공3차 관리비 명세 2026년 7월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 순천시 유동길 105

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074607

조례주공3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	순천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		–	합계의 9%	341.0	1,121,000
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	–	높음 110% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비	341.0	1,121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		–	합계의 5%	183.4	602,830
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	–	낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비	55.6	182,670
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	–	높음 797% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	45.0	147,960
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	–	높음 423% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	60.8	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	–	높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비	22.0	72,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		–	합계의 25%	940.0	3,090,550
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	–	높음 344% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비	940.0	3,090,550
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	–	중앙값 1,865원/㎡ 높음 102%	3,774	12,408,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

단지 총액

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,201만원 2026년 7월 기준

세대당 적립금 – ㎡당 64,482원

월 부과액의 5년 9개월 월 3,090,550원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 750% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.04.18	발코니 난간대 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가	양우건설	5,500,000원	24.04.18 ~ 24.09.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

추정

㎡당 기준