기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당우미1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 95

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,379원 순천시 대비 낮음 22%
  • 398세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
29,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미주택(주)
주차
228대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079503
금당우미1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,862원 379.9 11,088,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,322원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 358.9 10,476,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 239,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 34,466
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 175% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 182,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,949원 435.6 12,715,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,019원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 136.6 3,987,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,526원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 266.2 7,771,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,990원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,736원 37.3 1,089,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,795원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.5 714,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 941원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.8 374,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,471원 347.3 10,137,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 82.0 2,393,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,392원 높음 1720% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 19.0 554,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,278원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 221.9 6,478,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 141,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.0 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 403원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.5 160,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,145원 179.2 5,231,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,145원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 179.2 5,231,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,163원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 22% 1,379 40,262,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,021,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,047만 25.01
  2. 3,987만 25.02
  3. 3,741만 25.03
  4. 4,026만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,346만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 16,905원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,231,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,952만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가-입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 14,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 케이클린솔루션 995,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 대도자원 1,374,909원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 4호 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 라온환경 3,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 (주)이시스템 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 팔마방역 1,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 고사 전나무 벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 순천연합건기 1,600,000원 26.01.20 ~ 26.01.21
2025.11.11 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선사항으로 입주자대표회의 의결 에이스테크 1,910,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.10 지하 급수관 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하-비교견적-입주자대표회의 의결 에이스테크 1,220,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법