기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 금호동

동백아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금호로 310

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,475원 광양시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 350세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1983.04.12 (43년차)
관리비부과면적
25,983㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
280대
CCTV
5대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 16 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54509004
동백아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,685원 251.7 6,539,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,044원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 229.6 5,965,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 200,709
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 68,999
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.6 41,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 6,918
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 410원 비교 자료 없음 5.5 143,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.4 113,072
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,282원 232.8 6,048,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,463원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 181.4 4,712,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,540원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 47.7 1,239,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 97,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,190원 16.0 416,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.0 416,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,206원 824.5 21,422,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,005원 비교 자료 없음 538.9 14,001,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,377원 비교 자료 없음 59.0 1,531,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 996원 낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 13.4 348,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,050원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 162.3 4,217,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 197,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 171% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.3 840,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 733원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 256,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.1 28,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,116원 149.7 3,890,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,116원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 149.7 3,890,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,479원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 19% 1,475 38,317,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,050만 25.02
  2. 4,147만 25.03
  3. 3,671만 25.04
  4. 3,385만 25.05
  5. 2,969만 25.06
  6. 2,680만 25.07
  7. 2,548만 25.08
  8. 2,566만 25.09
  9. 2,441만 25.10
  10. 2,540만 25.11
  11. 2,945만 25.12
  12. 3,832만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,662,460원
2026년 1월
38,317,600원

세대당 ▲ +10,443원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,804만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,471원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,890,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 516만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2025.12.26 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 메리츠화재 1,704,926원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 관제센타 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 KB손해보험 30,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 공용창고 및 휴게실 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 KB손해보험 61,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 별표 1에 의거 계약 체결 흥국화재 609,400원 25.12.31 ~ 26.12.30
2025.09.25 동백아파트 외벽 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 고령기와철물 1,970,000원 25.09.29 ~ 25.10.23
2025.07.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 별표 6에 의거 계약 체결 새지평세무회계사무소 2,750,000원 25.07.25 ~ 25.08.12
2025.06.24 동백아파트 6동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 별표 6,10에 의거 계약 체결 주식회사 전남소방이엔지 2,350,000원 25.06.24 ~ 25.06.27
2025.06.23 동백아파트 공용부문 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 별표 9에 의거 계약 체결 주식회사 대호안전관리공사 97,998,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.14 동백아파트 공용부 균열보수 및 방수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10에 의거 계약 체결 재은개발주식회사 3,836,364원 25.05.15 ~ 25.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법